Le mandat exclusif est un contrat qui confère à une seule agence immobilière le droit exclusif de vendre un bien pour une durée déterminée, généralement trois mois. Durant cette période, le propriétaire s'engage à ne pas mandater d'autres professionnels ni vendre le bien par lui-même, sauf pendant un délai de rétractation de 14 jours après la signature du mandat.
Quelles sont les clauses à respecter ?
Selon la loi Hoguet de 1970, le mandat exclusif doit être rédigé par écrit, comporter les signatures originales des parties, et inclure des informations telles que l'identité du propriétaire, les détails du bien, le prix de vente, les honoraires de l'agent, et les modalités de résiliation.
Quels sont les avantages du mandat de vente exclusif ?
Vente rapide et efficace : L'agent dédié est motivé pour vendre rapidement, optimisant ainsi les chances de conclure la transaction dans les meilleurs délais.
Meilleur contrôle du processus : Avec une seule agence en charge, le propriétaire bénéficie d'une gestion des visites plus fluide et d'une communication directe.
Prix de vente potentiellement plus élevé : Moins de concurrence permet de maintenir le prix initial et de limiter les négociations.
Sentiment d'exclusivité pour l'acheteur : L'acheteur se sent privilégié en bénéficiant d'une seule offre pour le bien.
Quels sont les inconvénients du mandat de vente exclusif ?
Restriction de choix pour le propriétaire : Le vendeur est limité dans ses options, ne pouvant pas explorer d'autres agences ou vendre par ses propres moyens pendant la durée du mandat.
Engagement sur une période fixe : Le mandat exclusif a une durée obligatoire de trois mois, avec possibilité de tacite reconduction si non résilié.
Comment résilier un mandat de vente exclusif ?
Pour résilier un mandat exclusif avant la fin des trois mois, le propriétaire doit envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à l'agence immobilière, avec un préavis de 15 jours avant la fin du contrat.
Pourquoi le mandat Succès de Keller Williams ?
Le mandat Succès de Keller Williams se distingue par son engagement envers la performance, une stratégie de commercialisation personnalisée, une expertise locale combinée à un réseau international, des outils technologiques avancés, une transparence totale et une communication proactive pour assurer la réussite de la vente immobilière.
En résumé, le mandat exclusif offre une tranquillité d'esprit et une efficacité accrue dans la vente d'un bien immobilier, tout en présentant des avantages et des inconvénients qu'il est essentiel de prendre en compte avant de s'engager.
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