Vendre une maison aux enchères (interactives) consiste à attribuer le bien à l’enchérisseur le plus offrant lors d’une séance.
Cette méthode présente de nombreux avantages, surtout financiers, grâce à la mise en concurrence des acheteurs potentiels.
C’est pourquoi certains propriétaires choisissent cette voie pour vendre leur bien.
Les avantages de vendre un bien aux enchères
Vente rapide : Souvent plus rapide qu’une vente classique.
Meilleur prix : La concurrence entre acheteurs permet d’obtenir un prix plus élevé.
Valorisation des biens rares : Méthode avantageuse si le bien est rare ou atypique.
Quelles sont les démarches pour vendre un bien aux enchères ?
Pour vendre votre bien aux enchères, plusieurs étapes sont nécessaires :
Contact initial : Contactez moi pour démarrer le processus. www.immovartoulon.com/ventes-aux-encheres-immobilieres
Expertise du bien : J’effectue une expertise pour fixer la mise à prix, généralement à 75% de la valeur du bien. Alternativement, un prix de réserve peut être fixé.
Cahier des charges : Description détaillée du bien et de ses caractéristiques.
Publication des annonces : Inscription du bien sur les sites spécialisés et publications des annonces un mois avant la vente.
Organisation des visites : Minimum dix jours avant la vente, des visites sont organisées pour les potentiels enchérisseurs.
Comment se déroule la séance de vente aux enchères ?
Les enchères se déroulent sur mon portail web (Immofit). Les acheteurs potentiels doivent me contacter au préalable pour vérifier leur dossier de financement et fournir un justificatif d’identité et de domicile. L’enchérisseur offrant le plus devient l’acquéreur et signe un compromis de vente dans les jours suivants.
Que se passe-t-il après la vente aux enchères ?
Après la vente :
L’acquéreur dispose de 10 jours de délai de rétractation après la signature du compromis.
Le dépôt de garantie doit être réglé dans un délai de 15 jours.
Comment faire si le bien ne se vend pas ?
Si le bien ne trouve pas d’acquéreur, le vendeur peut :
Organiser une nouvelle vente aux enchères avec une mise à prix réduite.
Opter pour une vente classique via une agence immobilière ou une vente entre particuliers.
Les points à retenir
La vente aux enchères est accessible à tous les propriétaires et types de biens.
Cette méthode offre de nombreux avantages financiers grâce à la concurrence entre enchérisseurs.
La vente aux enchères est entièrement organisée par Cyril VIAL.
La signature du compromis peut être effectuée à distance ou en agence.
Envisager la vente aux enchères pour votre bien immobilier peut être une décision stratégique pour maximiser son prix de vente et accélérer le processus. Contactez moi pour en savoir plus sur cette méthode de vente unique et efficace.
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